TÁRSASHÁZKEZELÉS


CÉGÜNK SZAKEMBEREI
KÉSZSÉGGEL ÁLLNAK
RENDELKEZÉSRE A NAP 24 ÓRÁJÁBAN.
> A rosszból jót csinálunk, a
csúnyából szépet
> Megtaláljuk a legjobb
megoldásokat problémáira
> Cégünk teljes körű
szolgáltatásával áll az Önök
rendelkezésére
> Társasházak,
lakásszövetkezetek,
lakóparkok teljes körű
üzemeltetése, képviselete, felügyelete.
> FOLYAMATOS AKCIÓINKRÓL
ÉRDEKLŐDJÖN ELÉRHETŐSÉGEINKEN!















Bemutatkozó filmünk


PROFI-TARSASHAZ.HU
PRO-TA és Társa Kft.
Adószám: 23885585-2-43


1203 Budapest, Ilona utca 13.
06-1-285-33-21
06-20-333-92-55
info@profi-tarsashaz.hu


Árajánlat kérése – Társasházkezelés, közös képviselet



FRISS TÁRSASHÁZKEZELÉS HÍREK:


Hiába a rezsicsökkentés, nem lesz kevesebb a közös költség

Hiába terjesztené ki a kormány a rezsicsökkentést a társasházak és lakószövetkezetek közös helyiségeire, ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy a jövőben csökkenni fog a közös költség összege is. A fenntartási hozzájárulás összegének meghatározása ugyanis a társasház belső ügye.
ELOLVASOM A TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL SZÓLÓ HÍRT



OTP Társasházi Pályázat 2013

Pályázat társasházi és lakásszövetkezeti lakóközösségeknek
Összesen nettó 7.200.000 Ft nyereményalappal
Pénzdíjak vissza nem térítendő támogatás formájában
3 kategória (környezetvédelem, közösségépítés, életminőség-javítás)
9 díjazott
Az első 500 teljes körű pályázati anyagot benyújtónak garantált ajándék
ELOLVASOM A TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL SZÓLÓ HÍRT



Új energiapályázat társasházaknak
Minden eddiginél kevesebb pénzt kínálnak minden eddiginél jobb feltételekkel
Augusztustól téglaépítésű társasházak számára ír ki energiafelújítási pályázatot a kormány. Míg a keret minden eddiginél kisebb – elvi esetben akár 14 társasház között is felosztható -, addig a célok tág köre és a támogatási arány igen csábító. Vagyis ismét ádáz roham lesz.
ELOLVASOM A TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL SZÓLÓ HÍRT


Társasházban lakik? Indul az új energiapályázat
Több mint 830 millió forint pályázati támogatás áll rendelkezésre társasházak energetikai felújításához augusztus 15-től.
ELOLVASOM A TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL SZÓLÓ HÍRT


Társasházi pályázatok
Beküldési határidő: folyamatos

A Józsefvárosi Önkormányzat 2011. évi költségvetéséről szóló rendeletében a társasházak felújításának 2011. évi támogatására a Fővárosi Rehabilitációs Pályázatra és a helyi folyamatosan benyújtható pályázatra a következő fedezet áll rendelkezésre:
ELOLVASOM A TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL SZÓLÓ HÍRT



Társasház felújítási támogatás – 2013
Beadási határidő:2013. 12. 31.
ELOLVASOM A TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL SZÓLÓ HÍRT


TÁRSASHÁZ FELÚJÍTÁSI PÁLYÁZAT 2013
ELOLVASOM A TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL SZÓLÓ HÍRT


Kapufigyelő rendszer pályázat 2013
ELOLVASOM A TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL SZÓLÓ HÍRT


Pályázati kiírás társasházak és lakásszövetkezetek felújítási hitelfelvételének elősegítésére
ELOLVASOM A TÁRSASHÁZKEZELÉSRŐL SZÓLÓ HÍRT

Társasházkezelés, közös képviselet HATÉKONYAN!

A PRO-TA szakítva a régi IKV (Ingatlan Kezelő Vállalat) által rosszul végzett társasházkezelés gyakorlattal, új alapokra helyezve egy modernebb és szakszerűbb társasházkezelést nyújt a tulajdonosok számára. Közös képviseleti tevékenységünket a Budapest,irodából látjuk el, iroda centralizáltsága lehetővé teszi, hogy minden kerületben a társasházakat teljes értékűen kezelje cégünk, de szükség esetén képesek vagyunk al-irodákat is fenntartani.

Cégünk vállalja Társasházak szakszerű közösé képviseletét, Társasházkezelését, teljes műszaki üzemeltetését a megfelelő jogi, hátralékkezelési és könyvelési háttérrel.

Társasházkezelés mesterfokon.

A társasházkezelési/közös képviseleti feladat összetett, ezért nem mindegy, hogy kit választunk. A PRO-TA közös képviselet a legjobb szaktudást illetően rendezi az Ön igényeinek megfelelően a társasházak problémáját, mindezt pártatlan módon.

Mi is egy közös képviselő feladata? Mit kell tennie ahhoz egy társasházkezelés során, hogy mindenki a lehető legjobban ki legyen szolgálva?
A társasházkezelő legfontosabb dolga, hogy pártatlan legyen. E mellett fontos, hogy a megfelelő szakképesítéssel is rendelkezzen, ezért kollégáink folyamatosan járnak képzésekre, és mindig naprakészek jogszabályokat illetően. Röviden összefoglalva a feladata a közös érdekek képviselte, a megfelelő törvényi jogszabályok alapján szem előtt kell tartva a Társasház lakóinak érdekeit.

Cégünk a folyamatos szintfenntartásra törekszik, ami azt jelenti, hogy a lakóközösség épületeinek megfelelő állapotát is igyekeznek fenntartani. Különböző pályázatok és egyéb kiírásoknak köszönhetően tudjuk ezt megoldani minimális önerőből. Társasházak felújítására kiírt pályázatok szakértői vagyunk.
Több éves tapasztalat van a hátunk mögött, aminek köszönhetően tudjuk precízen és gyorsan intézni az ügyeket.
Budapesti közös képviselő irodánkból irányítjuk a társasházak, lakóparkok és lakó közösségek ügyeit, aminek köszönhetően világosan látjuk át a helyzetüket.

Mi is pontosan a közös képviselő feladata?
• Kötelessége ellátni a társasházakat, összehívni a gyűlést a jogszabályoknak megfelelően, valamint a közös költséget beszedni az albetét tulajdonosoktól.
• Kötelessége az ingatlan állapotának romlását megakadályozni és a megfelelő intézkedéseket megtenni ezeknek javítása érdekében.
• Fontos, hogy az éves beszámoló tartalmazza többek között a közös vagyon tárgyak leltárát, valamint a felújítások összegét, az összegek forrását is feltüntetve.
• Röviden összefoglalva: Számviteli, Műszaki, Jogi, Szervezési és Ellenőrzési feladatokat is el kell látnia a közös képviselőknek.

Fontos, hogy a társasházak aktualizált Szervezeti és Működési Szabályzattal, valamint annak mellékleteként házirenddel rendelkezzenek. Válságmenedzsment szolgáltatásunkkal helyre tesszük pénzügyeiket és a társasházak állapotát is. A Társasházaknak a rendszeres karbantartása is nagyon fontos. Cégünk több partnerrel áll szerződéses jogviszonyban aminek köszönhetően egyszerűen és gyorsan orvosoljuk a problémákat, legyen szó akár egy villany körte cseréjéről, vagy egy kaputelefon javításáról. Ennek a lehetőségnek köszönhetően Önnek csak egy telefonszámot kell megjegyeznie, a PRO-TA közös képviseletét, így ha baj van, minket kell hívnia.

Ezeknek az információknak a fényében fontos, hogy eldöntse milyen társasházkezelő vállalatot választ a lakóközösség.

Kérje ingyenes árajánlatunkat, konzultációnkat az Ön társasházát illetően is, mert közös képviseletet is lehet váltani.

Ha Ön nincs megelégedve jelenlegi közös képviselőjével, és szeretne egy jobb, modernebb kapcsolatot, akkor keresse társasházkezelő vállalatunkat a PRO-TA és Társa Kft. közös képviselőt, így egyszerűbb lesz az Ön élete is.

Modern, szép társasházak létrehozása, akár energiatakarékos fűtési rendszer pályázatok útján, teljes körű szervezési feladatok, egyszóval minden, ami a társasházának kell, hogy a lehető legjobb életteret nyújtsa Önnek és családjánál.

Elveink, hogy a társasházakat úgy kell üzemeltetni, hogy a tulajdonosokat anyagilag a legkisebb mértékben terheljük, ezért figyelemmel kísérjük mindazokat a lehetőségeket, amikor a társasházak részbeni felújításával összefüggésben pályázati pénzeket lehet igénybe venni.

A társasházban szükséges felújítási munkák elvégzésére az értékhatártól függően a vállalkozókat minden esetben versenyeztetjük.

Cégünk természetesen rendelkezik szükséges társasházkezelői szakképesítéssel (OKJ 52 7899 03).
Műszaki háttérbe tartozó feladataink: tulajdonostársak által bejelentett hibák legrövidebb 24 órán belüli megszüntetése azok átvétele.
A társasház tulajdonosai által, illetve az SZMSZ-ben meghatározott értékhatártól függően munkák megrendelése, pályázatok bekérése, s azok közül a Számvizsgáló Bizottsággal együttesen, vagy közgyűlésen a legmegfelelőbb árajánlat kiválasztása.
A munkálatok ellenőrzése, átvétele, a ház állagának folyamatos figyelemmel kísérése, ellenőrzése.

Társasházkezelés

A Társasházkezelés része, hogy csak olyan szakipari gárdákkal (villanyszerelő, vízszerelő, liftszerelő stb..) állunk kapcsolatban akik vállalják 0-24 órás készenléti ügyeletet, és az estleges hibák elhárításának idejét minimalizálni tudják.

Közös képviselet: ezen belül Társasházkezelés, Adminisztrációs és Könyvelési feladataink:
Háztakarító, házfelügyelő, karbantartók, fűtő folyamatos ellenőrzése, alkalmazottak felett munkáltatói jogok gyakorlása, vállalkozói szerződések megkötése (Számvizsgáló Bizottsággal egyeztetve).
Adminisztrációs feladatok (levelezés, határozatok, csekkek, kiértesítők, közgyűlési meghívók, jegyzőkönyvek megküldése stb.) folyamatos ellátása. Társasház számlájának vezetése számlavezető banknál. Tulajdonosok befizetéseinek nyilvántartása, hátralékosok felszólítása megállapodás, illetve SZMSZ szerint. Víz-csatorna, szemétszállítási díj, elektromos díj, illetve egyéb átalánydíjak folyamatos kiegyenlítése utalással (minimalizált pénztármozgás mellett). Tulajdonostársak egyéni elszámolásának, illetve az Éves elszámolás (egyéni összesített) elkészítése.
Az éves elszámolás, következő évi költségterv előkészítése a közgyűlést megelőzően a társasház Számvizsgáló Bizottságával egyeztetve, a Társasházi törvényeknek megfelelően.

Amennyiben bemutatkozásunk elnyerte tetszését, úgy bővebb információt társasházkezelésünkről a közös képviselői Kapcsolat menüpont alól tud kapni.
Cégünk által foglalkoztatott kivitelezők minden esetben az általuk elvégzett munkára garanciát vállalnak, ezt cégünk a vállalkozói megállapodásban minden esetben rögzíti a társasház érdekében.

Talán nem mindenki lakott társasházban, esetleg vannak akik most költöznek egy ilyenbe, ezért mondok róla pár dolgot. A társasház az a hely ahol együtt élsz olyanokkal, akikkel nem önszántadból kerülsz össze.

Vannak szabályai, melyet a közösség minden tagjának be kell tartani. És vannak problémák, melyekre egy frappáns megoldás van, a profi társasházkezelés. Amikor a társasház legtetején laksz, akkor a tető állapota a legfontosabb neked, a legalul lakónak pedig, hogy a közös fűtés miért ilyen
alacsony hőmérsékleten működik. Ha szerelő kell, vagy felújításba kezd a társasház, ezeket a dolgokat is meg kell szervezni, ezért tényleg jobb, ha
profikra bízza magát az ember.

Fontos, hogy a társasházban abból a szempontból is nyugalom legyen, hogy a közös ügyek jól és jogszerűen mennek. Kinek hiányzik bármilyen csetepaté a közös tulajdonnal? A profin végzett közös képviseletnek pont az a lényege, hogy észrevétlenül, de jogszerűen dolgozik, a háttérben
biztosítja a nyugalmat. Mi van ha az egyik lakó nem fizet közös költséget? Mit lehet kezdeni azzal, ha a lakó a fürdőszobájában nem javíttatja meg a lefolyót és az alattuk lévő lakás ettől szinte hétről hétre beázik? A megoldás: PRO-TA közös képviselet.

Sokan ma is úgy gondolják, hogy a közös képviselet az annyiból áll, hogy ha kiég a folyosón egy villanykörte, akkor azt kicseréljük, ha elromlik valami, akkor szerelőt hívunk. Természetesen ez is hozzá tartozik, de a profi társasházkezelés jogi, könyvelési feladatokat is jelent sok esetben. A hobbi
közös képviselők korszaka úgy gondoljuk leáldozóban van, mert ez is egy szakmává nőtte ki magát, amit lehet jól, rosszul, vagy profi módon művelni.

A társasház esetére is igaz Murphy alaptörvénye: ami elromolhat az el is romlik. Teljes műszaki, jogi, könyvelési, valamint házkezelési háttérrel nyújtunk társasházkezelési szolgáltatást. Murphy törvényére felkészülve az évek alatt sikerült összehozni egy gyors reagálású, szakemberekből álló
egységet, akik a hibák kijavítását a lehető leghamarabb elvégzik. Ön nyugodt lehet, míg mi dolgozunk. A megoldás: PRO-TA közös képviselet.

Mitől profi egy társasházkezelés? Attól, hogy szinte észre sem vesszük és végzi a dolgát. Amikor problémánk van, akkor azonnal elérhető és ráadásul mindezeket korrekt áron vállalja. Én személyesen laktam olyan társasházban, ahol az egyik lakó vállalta a közös képviseletet, vitte a társasház ügyeit. Jóban is voltam az illetővel, de neki nyilván nem ez volt a főfoglalkozása, tehát az ügyeket második, harmadik menetben intézte el. Ha nekem beázik a lakásom, az nekem az elsőrendű problémám, nem érek rá vele napokat várni! És Ön? Ne várjon 1 percig sem, a megoldás: PRO-TA közös képviselet.

Friss információk a társasházkezelő fontosságáról a megbízható közös képviselő munkájáról.
DE Ön már tudja a megoldás: PRO-TA közös képviselet.

A társasházak élete nem is olyan egyszerű, mint azt hisszük. Kevesebb élettér jut egy család számára és mások életébe is hamar nyer betekintést, mindenki természetesen a saját problémáját tartja szem előtt így nehéz dűlőre jutni, ha a közös házon felújítandó dolog van, vagy valamilyen festési probléma. Ezekben a helyzetekben, vagy olyankor is, amikor eddig még nem találtunk megfelelő személyt problémáink megoldására jól jöhet egy megbízható társasházkezelő, vagy közös képviselő.

Természetesen kívülállóként a tökéletes aranyközépút megtalálására törekszünk így bárki számára olyan megoldást nyújtunk, ami kompromisszumokat takar. Ez egy nagyon fontos momentuma, az együtt élésnek. Törekedjünk mi magunk is a békés együtt élésre.

Természetesen vannak olyan helyzetek, amikor egy probléma sokkal fontosabb, mint egy másik. Említhetnénk itt példákat. Beázik egy tető, az alsó lakó pedig le szeretné festetni, amit a gyerekek a szomszédból összefirkáltak a falon. Természetesen a tető probléma fontosabb, mert ha beázik, vizesedik a fal, és akár az alsóbb szinteken élők élet körülményeit is ronthatja.

Cégünk évek óta törekszik, hogy ezeknek a családoknak az életét társasházkezelő, közös képviselő munkatársaink megkönnyítsék. Ha Ön munkából tért éppen haza fáradtan, nem biztos, hogy maximális lendülettel el tudja látni egy másik lakó problémájának megoldását.
Olyan emberekkel állunk napi szintű kapcsolatban, amelyek rendelkezésünkre állnak rövid időn belül, így bármilyen problémát hamar megoldhatunk.

Fontos, hogy társasházkezelő, közös képviselő cégünk jogi helyzetekben is képes segíteni. Így bátran kijelenhetjük, hogy új értelmet nyert a társasházkezelés, és a közös érdekek képviselete.

Tökéletesen tudjuk, hogy a lakók legtöbbjének családja van és első az élelem, a csekkek megfizetése, és azok után kap helyet egy ház átalakítása vagy festése. Mi törekszünk arra, hogy ez Önnek minél kevesebb anyagi ráfordítást jelentsen. A pályázatokat figyeljük, és embereink pályáznak is. Ennek köszönhetően a lakóknak nem kerül horribilis összegekbe egy felújítás.

A szerelőkön kívül kapcsolatban állunk villanyszerelőkkel, mosógépszerelőkkel, stb. Fontos számunkra, hogy Ügyfelünknek legyen kire támaszkodnia, és elmondhassa egy tökéletes társasházkezelés és megbízható közös képviselet részese vagyok.

Önnek bármi problémája van, és nem tudja, kihez forduljon segítségért, kérdezzen minket bátran a közös képviselő, és társasházkezelő irodából irányítjuk a dolgokat, ha szükséges helyszíni szemlét is tartunk.

Keressen minket bizalommal!

Üdvözlettel:

A Pro-Ta és Társa Kft. csapata